Последствия разделения доли в праве собственности при покупке квартиры
Покупаем квартиру, собственниками которой являются супруги, по 1/2 доли в праве собственности. Продавцы высказали пожелание оформить 2 договора купли-продажи, на каждую долю отдельно. Понятно, что так они хотят уйти от налога. (квартира меньше трех лет в собственности. Покупатель один. Чем-то это нам грозит? Или покупатель становится собственником КВАРТИРЫ, только по двум договорам?
Opinions
Lawyer
Добрый вечер!
Если эти договора нотариально заверите и в каждом из этих договор предусмотрите согласие супруга/супруги на продажу доли квартиры, то нечем это вам грозить не будет.
Lawyer
Добрый день! Согласно ст. 421 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вне зависимости сколько договоров будет заключено, они будет действительны только при их нотариальном удостоверении. Налогом эта сделка облагается, также не зависимо от кол-ва договоров.
В случае, если договоров будет два, сособственники должны будет соблюсти требования ст.250 ГК РФ, предложив друг другу выкупить доли за цену, которая будет указана в договоре купли-продажи, то есть дополнительно оплатить тоже нотариальное удостоверение оферт и акцептов на них.