Добрый вечер! Продать дом можно, если земля под ним не оформлена, является муниципальной собственностью, участок не сформирован. В договоре купли продажи, необходимо указать эти сведения. Если участок в аренде, то необходимо заключить соглашение о замене стороны в договоре. Удачи!