Разделение совместной собственности при покупке дома - Как выбрать квартиру для продажи первой?

Семья с двумя не совершеннолетними детьми, хотим купить дом. У жены в собственности до брака квартира. В которой прописаны жена и 2 е детей. Я (муж) прописан у своих родителей, а живу с женой. У родителей есть вторая квартира в собственности, которую они хотят продать, а деньги подарить мне (сыну). Моя жена тоже продает квартиру свою, в которой мы все живем, но у старшего ребенка с матерью доли 50-50%,у младшего ребенка нет доли. При покупке жилья (дома) будем вкладывать мат. капитал. Вопрос, какую квартиру продавать первой, если жены, то детей могут прописать ко мне (мужу) к моим родителям, т.к я прописан там, а собственника родителей квартиры сделать ничего не сможет, по закону. Как быть?Ps (у жены мама живет в частном доме, но она может отказаться прописать)