Как мне выписать сестру которая прописана в моём доме, но не платит за коммунальные?

С её согласия, а при отсутствии согласия-по решению суда.

Уважаемый Тигрон г. Ростов-на-Дону!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".

Тем самым, вы Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе в Судебном порядке выселить-выписать вашу сестру (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.10.2018 г.