Можно ли подарить долю в квартире резиденту РФ с использованием загранпаспорта?

Нерезидент РФ, являясь гражданином РФ, но не имея общегражданского паспорта РФ (паспорт просрочен 2 года назад), имеет действующий загранпаспорт. Может ли он подарить долю в квартире резиденту РФ по загранпаспорту? Эта сделка (доля) подлежит заверению у нотариуса. Нотариус отказывается заверять, утверждая, что нужен только общегражданский паспорт. Прав ли нотариус? Если можно провести сделку с загранпаспортом, то есть ли ссылка на статьи в кодексах? Прошу помощи. (Даритель сейчас приехал в Россию на 2 недели, может лично присутствовать при заключении договора).