Как приобрести недвижимость (коммерческую) у АО с арендованной землей на 49 лет и обеспечить юридическую безопасность сделки?
Хочу купить недвижимость (коммерческая) у АО. Земля, на которой расположено здание в аренде на 49 лет. Какие документы нужно запросить от продавца (АО) чтобы сделка была юридически грамотной и впоследствии не признали ее незаконной? Как лучше передать деньги (какой документ мне должны дать о получении? )
Данное АО несколько раз меняло наименование и форму собственности.
Мнения
Юрист
Документы подтверждающие права на объект (объекты) недвижимости и земельный участок. Для объектов недвижимости: технические паспорта (обязательно актуальные), выписку из баланса (объекты должны находится на балансе предприятия), справки подтверждающие отсутствие задолженностей за свет, газ, воду, канализацию (если имеется).
Если земельный участок в аренде проверить отсутствие задолженности по оплате аренды. Заверенную копию устава (актуальную), копии свидетельств о регистрации предприятия, приказ о назначении руководителя. Расчеты производить безналично, через счет в банке.
А лучше нанять специалиста.