Необходима ли проверка провамерности сделок при приватизации квартиры и как это узнать?

Такая ситуация Покупаю квартиру (бывшее общежитие, за работу на заводе продавцам выделили 2 комнаты, по суду узаконенена перерланировка статус жилой дом и квартира) Приватизация проходила через суд в 2008 году На данный момент 3 прописанных т е мать отец и сын В банке (сбер) навязывают услугу на проверку провамерности сделок целых 12 тысяч. У нас есть решение суда о приватизации и что в приватизации участвовали 3 члена семьи и есть справка из паспортного стола. Достаточно ли этих документов чтобы быть спокойным и или все же придется оформлять данную услугу от банка чтоб проверить нет ли лиц отбывающих наказание прописанных в данной квартире. Если недостаточно то как можно узнать это зна 1 что банк тупо навязывает эту услугу за бешеные деньги.