social network legale
utente scrivi
Valentina
Mosca
28.09.2018, 10:19

Соседская просьба о согласовании границ участка ставит меня в трудное положение - как решить спорную ситуацию?

Год назад я приобрела земельный участок, возвела на нем строения, а теперь ко мне обратилась хозяйка соседнего участка (до этого ее не видела, она редко приезжала, посеет газон в начале сезона и пару раз заедет) с просьбой согласовать границы ее участка для внесения информации в кадастр. Выяснилось, что границы моего участка предыдущий его владелец изменил (сделал его шире) таким образом, что (со слов соседки) мой участок "залез" за то, что ей полагается. К слову сказать, забор между ней и моим участком огражден листовым металлом и год она мне ничего не говорила. Как теперь быть? Я не согласна с ее позицией. Может быть, я бы не стала приобретать этот участок в той конфигурации, в которой соседка предлагает мне сейчас сделать (уже и длиннее, внизу участка отводная канава, к которой я не хочу придвигаться). согласовывать ее границы - значит подвинуть себя, чего я сделать уже не могу (на спорной территории я построила баньку на ленточном фундаменте). чего мне ждать от неё после моего отказа? Может ли она по суду меня обязать привести в "соответствие" координаты моего участка и есть ли такое понятие? У меня по документам 6 соток, у нее тоже 6 соток, просто поуже и подлиннее, в чем проблема их внести в кадастр? Могу ли я предъявить к предыдущему владельцу моего участка иск о том, что он мне продал не то,что оговаривалось (если меня всё же вынудят заузить свой участок) не представляю как я это сделаю со строением, которое стоит на спорной территории... соседка говорит, что на мой мой участок незаконно оформлены документы, якобы ее подпись о согласии с границами подделал либо предыдущий хозяин моего участка, либо представитель снт, в котором мы состоим.
opinioni
avvocato

Валентина, говорить можно все что угодно. Вы имеете право ни с чем не соглашаться и предложить ей обратиться в суд.

Естественно если Вы сейчас ей подпишете какие-то согласования, то все будет согласовано как ей это нужно, то есть не в Вашу пользу.

avvocato

МОжет, если докажет, что с ней не согласовали по акту границы, когда ставили на кадучет Ваш участок.

И, если докажет, что забор не менялся.. с такой то даты... с даты

Ей надо будет доказать реестровую ошибку в Ваших документах. Или оспорить Ваше право собственности в границах...

avvocato

Добрый день, Валентина.

В данной ситуации нужно разбираться. Важно кто первым поставил на кадастровый учёт границы и правильно ли проведена процедура. Для этого нужно иметь на руках межевой план, он хранится в областном отделе кадастровой палаты. Если соседка считает, что её подпись подделана, то она должна это доказать, а это проведение дорогостоящей почерковедческой экспертизы. Если учесть, что Вы поставили на кадастр раньше и забор стоит чётко по границе, то Вам бояться нечего. Соседка может обратиться в суд, тогда уже все вопросы будут решаться в судебном порядке.

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.