Соседская просьба о согласовании границ участка ставит меня в трудное положение - как решить спорную ситуацию?
Год назад я приобрела земельный участок, возвела на нем строения, а теперь ко мне обратилась хозяйка соседнего участка (до этого ее не видела, она редко приезжала, посеет газон в начале сезона и пару раз заедет) с просьбой согласовать границы ее участка для внесения информации в кадастр. Выяснилось, что границы моего участка предыдущий его владелец изменил (сделал его шире) таким образом, что (со слов соседки) мой участок "залез" за то, что ей полагается. К слову сказать, забор между ней и моим участком огражден листовым металлом и год она мне ничего не говорила. Как теперь быть? Я не согласна с ее позицией. Может быть, я бы не стала приобретать этот участок в той конфигурации, в которой соседка предлагает мне сейчас сделать (уже и длиннее, внизу участка отводная канава, к которой я не хочу придвигаться). согласовывать ее границы - значит подвинуть себя, чего я сделать уже не могу (на спорной территории я построила баньку на ленточном фундаменте). чего мне ждать от неё после моего отказа? Может ли она по суду меня обязать привести в "соответствие" координаты моего участка и есть ли такое понятие? У меня по документам 6 соток, у нее тоже 6 соток, просто поуже и подлиннее, в чем проблема их внести в кадастр? Могу ли я предъявить к предыдущему владельцу моего участка иск о том, что он мне продал не то,что оговаривалось (если меня всё же вынудят заузить свой участок) не представляю как я это сделаю со строением, которое стоит на спорной территории... соседка говорит, что на мой мой участок незаконно оформлены документы, якобы ее подпись о согласии с границами подделал либо предыдущий хозяин моего участка, либо представитель снт, в котором мы состоим.
Opinions
Добрый день, Валентина.
В данной ситуации нужно разбираться. Важно кто первым поставил на кадастровый учёт границы и правильно ли проведена процедура. Для этого нужно иметь на руках межевой план, он хранится в областном отделе кадастровой палаты. Если соседка считает, что её подпись подделана, то она должна это доказать, а это проведение дорогостоящей почерковедческой экспертизы. Если учесть, что Вы поставили на кадастр раньше и забор стоит чётко по границе, то Вам бояться нечего. Соседка может обратиться в суд, тогда уже все вопросы будут решаться в судебном порядке.