Можно ли включить условие прекращения договора при отказе в получении мат. капитала и особенности оформления такой сделки с 2-х комнатной квартирой?
Добрый день, Люция!
1. Если Вы боитесь, не лучше ли документы до сделки показать в ПФ РФ и получить консультацию, есть ли смысл такого риска? тем более, что ранее т.е. до 3х лет возможно реализовать материнский - семейный капитал только в случае приобретения жилья через ипотечное кредитование,... может быть я чего то не знаю, что знают Ваши покупатели.
2. Материнский - семейный капитал, это значит оформлять недвижимость необходимо на всех членов семьи, родители и дети \без исключения\,
3. В договоре по общим правилам можно прописать такие условия, но обычно на месте Росреестр не принимает договора, которые составлены не в соотвествии с их установками и при этом в каждом регионе свой подход, можно конечно затем судится, но это потеря времени и денег...
4. Вам достаточно указать срок до какого числа должен быть произхведен расчет, если такой расчет произведен не будет, значит и существенные условия сделки не исполнены и договор по закону не будет иметь силы, ничего допич\сывать при этом необязательно...
С\ув. Марина Наумова
Добрый день, Люция!
В ПФ РФ достаточно показать свидетельство материнского-семейного капитала для возможности совершения сделки.
Если же Вы все же решитесь подписать договор купли-продажи, значит все документы по совершенной сделки с предоставлением зарегистрированнного договора в Росреестре.
С\ув. Марина Наумова