Протекла крыша после капитального ремонта - как возместить ущерб и кто оплачивает переклейку обоев?
На практике сначала делается экспертиза - оценка стоимости восстановительного ремонта, а уже потом подается иск в суд.
В данном случае возмещению подлежат все затраты, связанные с ущербом.
Подготовьте пакет документов для уведомления виновника о составе требований. Вы должны предоставить в суд:
досудебную претензию;
акт о заливе;
копии телеграмм с вызовом на осмотр;
чеки на оплату почтовых расходов;
отчет об оценке ущерба от затопления;
договор, акт приема-передачи и квитанцию об оплате услуг по оценке.
Так и возмещает,что указано в экспертизе,то есть обоснованность затрат связанных с востановительным ремонтом.Вы же не будете оклеивать стены в одной комнате разными обоями. Если конечно противная сторона не дакажет в суде,что разные обои в одной комнате это креативно и последние тенденции в дизайне интерьера. А эксперт будет оценивать только востановительный ремонт,не переделки ,не иные ремонты,а только то,чтобы привести помещение в то состояние которое оно было до его"залива".И рекомендую на оценку пригласить ответчика,представителя ЖЭУ,УК,что бы в дальнейшем не было споров об обоснованности затрат.
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
В таких случаях лучше привлекать юриста по заливам, который сможет квалифицированно разобраться в ситуации и подготовить грамотный иск о заливе квартиры, в котором будут четко изложены все требования и претензии к виновной стороне.
Если Вы в суде докажите, что ущерб был присчинён тому имуществу которое указали в иске и по оценке имущества и затрат на их восстановление не будет спора , тогда суд вынесет решение о взыскании именно той суммы, которую Вы предъявили.
Если в суде возникнет спор по оценке и степени испорченности имущества. тогда суд имеет права, как и сторона не согласная. назначить товароведческую и строительную экспертизы.
Удачи!