Lawyer Social Net
User Write
Liudmila
Krasnoznamensk
16.09.2018, 17:42

Суд может ли закрепить право пользования жильём за одним из собственников, имеющим долю в квартире, если другой собственник не может пользоваться своей долей, но не желает уступать ее в порядке компенсации?

Может ли суд закрепить право пользования жильём за одним из собственников, обязав его выплатить компенсацию за пользование другому собственнику, имеющему 1/12 долю в квартире, который не может пользоваться своей долей, но не желает уступать свою долю в порядке компенсации? Может ли собственник 1/12 доли пребывать в квартире какое-то время несколько раз в год? речь идет о квартире, находящейся в городе, где собственник 1/12 не проживает постоянно.
Opinions
Lawyer

Людмила, добрый день!

Согласно п.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,

а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
.Здесь имеется в виду компенсация за пользование, а не компенсация как выкуа доли.

Student

Людмила, Здравствуйте.

Актуальная судебная практика выработала механизм, который может в полной мере разрешить Вашу проблему. Собственник 11/12 доли жилого помещения может в настоящем случае через суд принудительно выкупить 1/12 доли.

Однако подробно расписать механизм настоящей процедуры и ряд её особенностей представляется весьма затруднительным в рамках настоящего ответа.

Lawyer

Очевидно, что доля носит формальный характер и не предполагает выдела в натуре, т.е. фактически такой собственник не может ей воспользоваться. Если имеет место явный шантаж и недобросовестное поведение такого собственника (злоупотребление правом), то суд может запретить такому пользоваться жильем. Также дополнительно можно затребовать принудительный выкуп доли. Но здесь ситуация не очевидна.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.