Можно ли его лишить права собственности в пользу его сына (тоже дольщик)?

Лишить права собственности не можете. В суде можно требовать оплату коммунальных платежей за последние три года.

Нет, лишить права собственности Вы не можете.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.