Людмила, добрый день!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Да, может продавать кому угодно. Но не дешевле, чем ранее предлагал второму собственнику квартиры.
Ждать месяц не требуется.
Через 30 дней после того как вы получите уведомление о продаже он может продавать постороннему лицу. Так сказано в ст. 250 ГК РФ. Но цена в договоре должна быть не меньше чем предлагалась вам.
А фактически продана дешевле, как об этом узнать и что делать тогда?
Если есть доказательства того, что доля продана дешевле и второй собственник готов ее купить по этой цене, то у него есть право на обращение в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
Обратиться в суд нужно в течение трех месяцев и внести на депозит судебного департамента всю сумму, за которую была продана доля.
Здравствуйте!
Выяснить цену сделки Вы можете обратившись в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору. По Вашему ходатайству суд истребует договор из Росреестра.
Если в договоре указана такая же стоимость то как вы докажите что она продана дешевле? Можно конечно делать оценку доли и в суде ссылаться на нее. Во всех случаях если вы хотите ставить вопрос о переводе прав покупателя на вас, это надо сделать в течение 3 месяцев с того как вы узнали о продаже доли.