Дешевле ли оформить дарственную или договор купли-продажи при переоформлении собственности сына на меня, части дома?

По расходам будет стоить одинаково. Нотариальное удостоверение сделки, так как речь идет о долевой собстыенности, плюс госпошлина за регистрацию перехода права.

Добрый день! В данном случае, не обойтись без нотариуса (поскольку речь о доле, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению), поэтому расходы будут примерно равные. Но все же проще оформить договор дарения, поскольку в любом случае не будет никаких налогов, так как налог не платится, если дарение происходит близкому родственнику.

С Уважением!

Уважаемая Ольга Анатольевна, расходы, связанные с совершением сделок с недвижимым имуществом как дарения, так и купли-продажи (подготовка документации, государственная регистрация перехода прав) будут одинаковы. Но делая выбор, Вам необходимо учесть, что при получении в дар от сына доли жилого дома Вы будете освобождены в дальнейшем от уплаты подоходного налога. По договору купли-продажи в ряде случаев продавец должен уплатить подоходный налог - 13% от покупной цены. От уплаты подоходного налога при продаже недвижимости освобождены граждане, которые владели ею более 5 лет (а в случае если сами получили недвижимость по наследству, в дар от близкого родственника либо по приватизации - более 3 лет). Если этот срок меньше, то подоходный налог не уплачивается с суммы 1 000 000 рублей. Кроме того, при продаже доли в доме преимущественное право ее покупки имеет другой собственник этого дома. Также, если Вы состоите в браке, то при покупке доли в доме возникнет общая собственность на нее у Вас и у супруга, а в случае дарения - это будет Ваша личная собственность.