Пользователь
Написать
Как поступить в случае обнаружения долга за капитальный ремонт у предыдущего собственника при покупке квартиры?
Такой вопрос. Значит купили квартиру 2 месяца назад, когда заключали договор купли продажи с предыдущим собственником, попросили принести справки о том, что задолженности нет. Заключили. Но вот 2 дня назад пришло письмо, в котором указана сумма долга за капитальный ремонт предыдущего собственнника. Будьте добры, подскажите какие наши действия теперь. Позвонили хозяину квартиры, обьяснили и он отказался оплачивать долг.
Мнения
Юрист
Добрый день.
Если у вас в договоре прописано условие, что собственник передает вам в собственность квартиру без долгов, тогда вы вправе требовать у него выполнения своего обязательства по договору и погашения задолженности. Если же в договоре такого пункта нет, то долг по капитальному ремонту придется оплачивать вам.
Можно попробовать в судебном порядке потребовать компенсации, но нужны доказательства, что у вас была договоренность о передаче вам квартиры свободной от долгов: переписка, свидетельские показания (например риелтора) и т.д.