Составление договора дарения на квартиру между близкими родственниками без нотариального заявления - вопросы кадастровой стоимости и права собственности
Планируется самостоятельное составление договора дарения на квартиру между близкими родственниками в простой письменной форме без нотариального заявления. Интересуют две детали. Первое — в пункте при указании кадастровой стоимости квартиры можно ли ссылаться на выписку из ЕГРН? Второе — корректно ли указать, что «Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается…» все той же выпиской из ЕГРН, а не «… Свидетельством о гос. регистрации права…», раз уж свидетельства эти отменили? Интересует именно текстовка этих пунктов, чтобы она была юридически грамотно составлена.
Opinions
Avocat
Здравствуйте, Екатерина! Обе формулировки вполне допустимы. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как и сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, вносятся в ЕГРН (соответственно - в кадастр недвижимости и в реестр прав на недвижимость) и подтверждаются выпиской из ЕГРН установленной формы. Кроме выписки, по сути, ссылаться больше не на что.
С уважением, А.Д.Руслин.
Avocat
Первое, если выписка из ЕГРН свежая, то пожалуйста пишите стоимость квартиры, какая указана в справке.
Второе, если у вас свидетельство о праве собственности еще на руках, то указывайте обязательно его.