Как правильно решить вопрос с возвратом проданной квартиры при обоюдном согласии сторон?
В январе 2017 года мы заключили договор купли-продажи квартиры. Покупатель из другого города. Так сложились обстоятельства, что она не может проживать в данной квартире (грудной ребёнок). На время заключения сделки сказала, что не знала, что забеременела и теперь хотела бы остаться в том городе, а мы не против вернуться в свою проданную квартиру. Как решить этот вопрос? Обратились в то агенство, которое занималось нашим вопросом они ответили, что 3 способа - оформить дарственную, купли-продажи, через суд. А мне подсказали, что существует ст.450, при обоюдном согласии сторон можно решить этот вопрос мирным путём. Так как же правильно решить этот вопрос?
Opinions
Avocat
Добрый день!
Ч.1 ст. 450 ГК РФ гласит, что
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Это означает, что стороны договора могут изменять условия договора либо расторгуть его по своему усмотрению. Но эта норма применима, пока договор действует, в Вашем случае договор уже исполнен-квартиры переданы, сделки зарегистрированы.
Теперь же Вы можете пойти по нескольким пути:
1) снова заключить договор купли-продажи с этой девушкой;
2) заключить договор дарения.
В суд не имеет смысла идти, поскольку между Вами нет спора.