Доверяй но проверяй! Посмотрите его декларацию, кадастровый паспорт и т.д. Там и должен быть указан статус объекта жилой он или нет! Будьте предельно внимательно!
Вы попросите представить полный пакет документов, свидетельство о собственности или выписку с егрп, кадасторвый паспорт и техпаспорт на объект, в котором и будет написан статус жилья и указано, введен лидом в эксплуатацию.