Сначала необходимо в течение шести месяцев принять наследство у нотариуса. Затем оформить дом на себя. А после можете продавать.
После того как Вы подадите заявление в нотариальную контору об открытии наследства, в срок не ранее чем шесть месяцев (если нет судебных споров), Вам выдадут свидетельство о принятии наследства. После этого, в любой день.
Статья 220. НК РФ Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;