Выделение доли при продаже квартиры после рождения второго ребенка
Здравствуйте, Руслан!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Размер долей определяется по вашему усмотрению.
Добрый день!
На практике встречаются разные варианты выдела долей: от разделения квартиры по числу членов семьи (например, по 1/4 на каждого) до оформления на детей 1/100 (и меньше) общей недвижимости.
Согласно Обзора Верховного Суда от 22.06.2016 года. Признано правильным решением, когда доля детей определяется пропорционально сумме маткапитала, поделенного на всех представителей семьи. Равенство не распространяется на другие средства, за счет которых приобретена квартира.
То есть у родителей доля может быть больше (так как они вкладывали дополнительные средства), а у детей меньше. Родители могут выделить больше или меньше по соглашению.
То есть те 400 т.р. маткапитала мы можем разделить еще и на бывших супругов? Тогда это будет 1/16 на детей и 7/16 на каждого из бывших супругов? Тогда бывшей жене достанется еще меньше чем по 1/8 и 3/8. она так и так в суде настаивает на 1/4 всем! Какое решение может принять суд, обяжет меняя выделить 1/2 от моей доли?
Добрый день. Учитывая, что у Вас дело уже в суде, рекомендую поручить юристу письменно оформить Вашу правовую позицию по заявленным требованиям. Замечу также, что по смыслу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли совершенно не должны быть равными, поскольку доля в праве всегда должна соответствовать личному вкладу приобретателя имущества. Есть и вполне конкретно сформулированная правовая позиция Верховного суда РФ по этому вопросу. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.