Как обеспечить получение причитающейся суммы при приватизации квартиры на сына и её последующей продаже через три года?

Сын предложил приватизировать квартиру на него, а взамен предложил расписку на полстоимости при продаже этой квартиры по прошествии трёх лет. Сейчас квартира продаётся, в связи с этим есть ли юридические действия, что я точно получу причитающуюся мне сумму в полстоимости квартиры? Мне,ведь, надо сняться с регистрации, а другой квартиры у меня нет!