Алгоритм действий при оформлении квартиры на несовершеннолетних детей без родственных отношений, после приемки от застройщика

Здравствуйте! В первую очередь "знакомому" нужно зарегистрировать свое право собственности на квартиру в росреесте. Налогообложение будет зависеть от способа отчуждения квартиры. Если дарение, до одаряемые попадают под налогообложение в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Если купля-продажа, то продавец обязан будет уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости с понижающим коэффициентом 0,7.

Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Составляется договор дарения. За несовершеннолетних выступают их законные представители. Договор отдается на регистрацию в росреестр или МФЦ. Там пишется заявление о переходе права собственности. 7 или 9 дней и можете получать выписку. Налог, поскольку между дарителем и одаряемым нет родства - платится. За несовершеннолетнего платит его законный представитель. По 220 статье НК налог платится с суммы стоимости подарка минус миллион. Занижать не получится - налоговые органы взымут по рыночной стоимости. Для оплаты налога подается декларация о доходах.