Продажа 46 метров в доме с общей площадью 95, жилой 65, при наличии двух собственников

Метраж в квартире не является объектом гражданского оборота. Продать можно долю в праве собственности на дом. С соблюдением преимущественного права покупки доли (или долей) иными участниками ОДС. Не согласятся - тогда любому лицу.

Целая процедура существует надлежащего уведомления, которое доказывается. Сроки соблюдаются. Иначе нотариус не заверит сделку об отчуждении доли и регистрация перехода прав не состоится.