Продажа летней кухни - могут ли соседи продать свое имущество покупателю из другого двора?

Добрый день!. Поскольку он является собственником указанной кухни то он имеет право продать ее любому лицу по любой цене поскольку здесь действует принцип свободы договора предусмотренный ст.421 ГК РФ.

Уважаемая Вера Григорьевна г. Новочеркасск!

1) Купить Летнюю кухню как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности

а)на Летнюю кухню;

б)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

3)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать Летнюю кухню как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2018 г.