Продажа квартиры, выделенной материальной помощью государства - возможность доверить продажу ребенку или требуется присутствие матери?
Здравствуйте Андрей!
При отчуждении жилого помещения заявление пишут мать, отец и несовершеннолетний. Можно предоставить нотариальное согласие одного из родителей, если он не сможет явиться.
Взамен отчуждаемой жилплощади Вы должны преобрести новую и выделить в ней долю несовеошеннолетнему.
Здравствйте, Олег. Разъясняю Вам, что в соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.
Согласно ч. 1 ст. 28 и ст. 37 ГК РФ законные представители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего.
При таких обстоятельствах только мать может совершить продажу квартиры, в которой проживает несовершеннолетний и является собственником доли в праве на жилую площадь, так как она в силу закона является представителем несовершеннолетнего, а передоверие прав несовершеннолетнего законом не предусмотрено.
Добрый день!
В любом случае при отчуждении имущества несовершеннолетнего нужно согласие опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Получать разрешение должны законные представители (родители).
Всего Вам наилучшего!