Разделение имущества при наследовании после родителей - проблемы и возможные решения

Родители умерли и перед смертью отец прписал в квартиру несовршеннолетнюю дочь моего старшего брата, через какое-то время старший брат развелся с женой и в этой квартире остались проживать его дочь (девочке 16 лет) и жена (как официальный опекун дочери). Квартира приватизирована была на меня, моего брата и отца. После смерти отца я подал заявление и вступил в наследство. По закону мне пренадлежит 1/2 часть квартиры, поскольку я живу в другой стране соответственно проживать в этой квартире я не смогу и хотел бы получить за нее денежную компенсацию от брата в размере 1/2 стоимости квартиры. У брата денег нет, чтобы мне сплатить мою долю и продавать он не хочет (мотивируя тем, что там проживает его несовершеннолетняя дочь), мы же со своей стороны предложили выкупить у него его долю либо же предоставить ему и его дочери небольшую однокомнатную квартиру, поскольку ребенка нужно где-то прописать (к слову сказать квартира у родителей была 2-х комнатная). Подскажите пожалуйста возможен ли такой вариант с покупкой жилья для прописки ребенка? Или же есть другие варианты для решения этой проблемы.