Продажа квартиры с пропиской несовершеннолетних - требуется ли обращение в опеку и возможность переписки в другую жилплощадь?
Здравствуйте! Если дети не собственники, согласия органа опеки не потребуется. У детей до 14 лет нет как таковой регистрации по месту жительства. Местом их жительства является место жительства родителей (родителя). Поэтому достаточно родителям зарегистрироваться по другому месту жительства вместе с детьми.
Уважаемая Евгения Александровна, если Вы хотите продать квартиру и купить побольше, а в квартире прописаны дочь и внучка 12 лет (без права собственности), то нужно обращаться в опеку за разрешением, в том числе если будете их перепрописывать в другую квартиру, но с меньшей площадью.
Несовершеннолетние, не являющиеся собственниками помещения, но зарегистрированные в нем, по факту являются членами семьи, следовательно, в силу ст.292 ГК требуется согласие органов опеки ввиду возможного нарушения жилищных прав -
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Если дети не собственники, согласия органа опеки не потребуется. У детей до 14 лет нет как таковой регистрации по месту жительства. Местом их жительства является место жительства родителей (родителя). Поэтому достаточно родителям зарегистрироваться по другому месту жительства вместе с детьми. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©' Это ответ Шабанова Н.Ю. , а это ответ Королёва Ю.В.Уважаемая Евгения Александровна, если Вы хотите продать квартиру и купить побольше, а в квартире прописаны дочь и внучка 12 лет (без права собственности), то нужно обращаться в опеку за разрешением, в том числе если будете их перепрописывать в другую квартиру, но с меньшей площадью. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©' Где правильный ответ?
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
...Имуществом подопечного, т.е. оно должно принадлежать ему на праве собственности. Те же нормы содержатся и в Федеральном законе от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.