Судебный аукцион на продажу квартиры в залоге не состоялся дважды - что дальше?
Здравствуйте, Наталья...
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
Пункт 5 той же статьи говорит о том, что если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Таким образом, банк может оставить квартиру за собой, но для этого он должен в течение месяца направить заявление об оставлении предмета залога за собой.
Если сумма вырученных денег перекроют взыскиваемую сумму по исполнительному производству, то да. Если нет, то приставы вправе искать имущество должника и обращать на него взыскание.