Споры о долевой собственности - нарушение прав и возможные иски

Есть дом, я и ООО в лице гендиректора, являемся долевыми собственниками. Доля выкуплена у моей сестры, свою половину продавать на их условии не согласен. Дом имеет один вход (вообще это родительский дом, когда-то проживали все вместе). В купленной половине никто не проживает. 1. что бы исключить для меня возможность пользоваться их половиной, в комнатах был демонтирован пол. Является ли их действие нарушением? Ссылку на статью, если можно. 2.Система отопления общая. Котел отопления на моей половине. Предложение оплатить расходы на отопление в объеме 50% игнорировано. Нарушены ли мои права? Ссылку на статью, если нарушены. 3. Заключить соглашение о пользовании долями (кто в какой половине проживает, какая часть земельного участка принадлежит и т. д.) . Предложение игнорировано. Нарушены ли мои права? Если подавать иск на возмещение затрат на отопление, в этом же исковом заявлении следует ли мне указать и остальные претензии к ним (например демонтаж пола, что увеличило затраты на отопление, просить суд определить доли, обязать провести работы по отключению их доли от системы отопления) или каждый пункт это отдельный иск. ''

opinioni

scrivi

avvocato

Nurgalieva G.R.

bavoso

4.7

Добрый вечер! Если доля, проданная вашей сестрой ООО не была выделена в натуре, то действия ООО неправомерны. В данном случае ваши отношения регулируются ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Расходы на отопление однозначно общие. Вы вправе обратиться в суд и взыскать половину, оплаченных расходов на отопление. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

3. По третьему вопросу таже статья, что и указанная в ответе по первому. Сособственник вправе не согласится с предложенным вами вариантом пользования долями, однако вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Также вы вправе объединить все требования в одном исковом заявлении.

Споры о долевой собственности - нарушение прав и возможные иски

domande simili