Возможно ли оформить дарение доли в квартире ребенка-инвалида его родному отцу, если у отца уже есть своя доля?

Добрый день! Нет, имущество несовершеннолетних подлежит отчуждению только с разрешения органов опеки, а в вашей ситуации орган опеки не разрешит совершить такую сделку, так как она повлечет ухудшение имущественного положения ребенка.

Здравствуйте.

Если ребенок является несовершеннолетним, то необходимо получить согласие органов опеки. Если взамен ребенку не будет предоставлена другая доля или недвижимость, то органы опеки откажут.

Любой несовершеннолетний, то есть человек, моложе 18 лет, не считается достаточно правоспособным, чтобы совершать сделки с недвижимостью.

Если обратиться к гражданскому законодательству, то можно прочесть, что только малолетнему (до 14 лет) возможность подарить долю в жилище закрыта (ст. 575 ГК).

Статья 575. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

А вот уже более старший гражданин – от 14 до 18 лет – теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета (ст. 26; 28 ГК).

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Статья 28. Дееспособность малолетних

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Контролирующий орган должен получить подтверждение, что в данной сделке не будет злоупотребления правами личности, еще недостаточно созревшей для того, чтобы в полной мере осознавать все нюансы и последствия совершаемых юридических действий. То есть, согласно этому пункту закона, любой человек, если ему уже есть, как минимум, четырнадцать лет может сделать такой подарок третьему лицу. А практически, опека согласия на такую сделку – чтобы кто-то дарил от имени другого – не дает никогда. Причина – расхождение с необходимым условием любого дарения: человек свое жилье отчуждает сам, по доброй воле, безусловно, безвозвратно и безвозмездно.

А у Вас ребенок инвалид, Вам надо пообщаться с органами опеки и попечительства

С уважением к ВАМ.

Добрый день!

Нельзя в силу Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 21, которая устанавливает, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ст 575 ГК не допускает дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Все действия с долей ребенка могут произведены только с согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь с этим вопросом к ним. Но без дарения аналогичной доли ребенку в другом жилом помещении Вам вряд ли дадут разрешение на такую сделку.