Какова сумма налога при продаже дома и покупке квартиры без налогового вычета для пенсионера?
Скажите пожалуйста, с какой суммы мне надо будет платить налог. Продаю дом, который в собственности менее 5 лет и сразу покупаю квартиру. Все это происходит в один год. Право на налоговый вычет у меня нет. Я не работающий пенсионер. Заранее вам благодарен.
opinions
advogado
Здравствуйте, Сергей...
Если имущественный налоговый вычет на приобретение жилья Вы уже использовали, то налог будет считаться от суммы продажи жилого дома, уменьшенной на 1 млн. рублей. То есть, если сумма продажи будет меньше миллиона, то и налога не будет.
Но, при этом следует учитывать, что если в договоре Вы напишите сумму меньше, чем кадастровая стоимость дома, то налоговая все равно будет считать от кадастровой стоимости дома с поправочным коэффициентом 0,7.
То есть, если кадастровая стоимость дома, например, 2 млн., то минимальная налогооблагаемая база будет 1 млн.400 тыс, плюс уменьшаем ещё на 1 млн., и получаем сумму в 400 тыс. с которой и надо будет уплатить налоги.