Регистрационная палата сообщает, что был нарушен градостроительный кодекс (ст.222) и регистрировать собственность они не будут.

Уважаемый Андрей, чтобы зарегестрировать право собственности, необходимо иметь или свидетельство права собственности на землю, или договор аренды земельного участка. суд вам будет выиграть очень сложно, необходимо договариваться с адинистрацией о заключении договора аренды, но дать вам полноценную консультацию не посмотрев ваших документов невозможно. Юриста выбирайте у которого есть опыт по земельным спорам в суде, так же не забывайте, что газопровод это опасный производственный объект, и возможно будет необходимо провести экспертизу безопасности.

Уважаемый Андрей, вам нужно было не 3 га. снимать с кадастровогоо учета, а из имеющегося участка выделить участок необходимой вам площади. Переговорите в администрации с юристами, о заключении договора аренды на необходимый вам учатсок, предложите оплатить арендную плату за все время пользования земельным участком, может они и согласятся, им же тоже необходимо что то делать с этим участком, на нем находиться объект на возведение которого они давали разрешение, возможно вы сможете договориться чтоб в судебном порядке подписать мировое соглашение. Такое бывает.