Продажа недвижимости в Крыму - задержка платежей и спор о дополнительной оплате
Я продал недвижимость в крыму, сделку зарегистрировал в росреестре, объект по договору в залоге. Затем покупатель задержал платежи по "основному" договору на 5 месяцев, в связи с этим было подписано доп соглашение к договору на 500 000 руб дополнительной оплаты. Это доп соглашение не было зарегистрировано в росреестре. Покупатель по нему платить не желает и требует в свою очередь что бы я снял залог в росреестре. Меня обманули?
Opinions
Attorney
Добрый день. Если соглашение подписано сторонами, то обязательства должны исполняться. Вы вправе подать иск в суд о взыскании дополнительной оплаты. В силу ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Обратите внимание - права подлежат государственной регистрации, а не сам договор иди доп. соглашение к нему.