Правовые вопросы относительно разделения наследства и право сестры забить комнату в доме

Если дом был в собственности матери, после ее смерти Вы с сестрой наследники по закону 1 очереди в равных долях. Ст. 1142 гк рф (если нет завещания). Если оба приняли наследство, то у обоих по 1/2 доли.

А про комнату - этот вопрос по соглашению, а если его нет сестра должна через суд определять порядок пользования домом. Ст. 247 гк рф, но и суд. расходы сможет взыскать с ответчика, в тч. на представителя ст. 100 гпк рф. Это возможно будет после оформления прав на дом.

До оформления и регистрации у Вашей сестры отсутствует право собственности на наследственное имущество.

Более того, у Вас, как у лица, законно проживающего в данном жилом помещении - право на распоряжение имуществом наличествует. Проживая в рассматриваемом жилом помещении, Вы также фактически приняли наследство (ст.1153 ГК).

Допуская иных граждан в жилое помещение, Вы тем самым даете им право на принятие наследства в порядке той же ст.1153 ГК.

Следует своевременно и в установленные сроки оформить право собственности на наследственное имущество и предпринять меры к его охране.