Оформление передачи квартир между супругами - оптимальные способы и возможности
Подарите свою квартиру своей матери, а затем составьте между матерью и супругой договор мены одной квартиры на другую. В итоге одномоментно и супруга и мать станут собственниками квартиры, а как предлагает супруга я считаю рискованно. Удачи.
Можно совершить сделки под условием.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
По сути это и есть предварительный договор? А в нем прописать вступление в права собственности супруги как условие заключения сделки.
А возможность одновременного заключения договоров отсутствует? Можете заключить договор дарения с женой, действительность которого поставить под условие заключения договора дарения женой квартиры Вашей матери. Таким образом Вы снимаете риск отказа жены от дарения квартиры и гарантируете возврат свою собственность своей квартиры, если жена "заупрямится". Предварительный договор в этом случае не требуется.