Спор о цене дачного участка после года проживания - обязаны ли мы вернуть предоплату?

Люди собирались покупать дачный участок, прожили там год, написали расписку о внесении предоплаты 190 Тысяч, теперь нехотя покупать за ту цену что договаривались, хотят на 250 т. дешевле. Мы на столько скидывать не собираемся. Должны ли мы отдавать предоплату, т. к. люди жили, пользовались носаждениями, морочили голову год, испохабили участок, может мы бы его уже давно продали.