Собственность-общая долевая.

Виталий, размена как такового, не существует. Существует размен через куплю-продажу, а именно: продается одна квартира, и покупается другая квартира (или несколько квартир, комнат и т.д.). Квартира может быть продана при согласии всех ее собственников.