Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку через агентство недвижимости?

Вы рассуждайте здраво.

Первое, что Вы правильно сделали, это не дали денег так сразу.

А стали думать.

Какой может быть залог, если у Вас еще кредит не одобрен? А, если не одобрят?

Кто Вам деньги вернет, скажут, а нету, потом, может быть...

Сама постановка вопроса, нужно ли отдавать залог, не корректна!

Нужно или не нужно, это не вопрос Вашей обязанности...

Сумма залога определяется Вами, сколько договоритесь, стольок и будет, хоть 1000 рублей. 25 000 рублей, вполне достаточно.

Да и нет никакой необходимости в залоге...

ДОговор залога должен быть между Вами и продавцом, последнему и деньги давать надо.

Вам потом Продавец скажет, что я денег не получал, что Вы от меня хотите. Вы кому их отдали? Агентству...

С нихи спрашивайте...

Задайте себе простой вопрос, у кого Вы покупаете квартиру? Кто продавец-собственник? Кому Вы должны отдать деньги?

СОБственнику - продавцу.

А Вы хотите отдать какому то там агентству...

А, кто им дал такие полномочия? Вы узнали?

Скорее всего просят задаток или аванс. В вашем случае конечно лучше провести все через аванс, он в случае срыва сделки по Вашей вине (вам не одобрят ипотеку) вернется, а задаток нет. Но есть и другой вариант, в случае если сделка сорвется по вине агенства, если проведете через задаток, то они вернут его в 2 размере. Какой путь вы выберете решать Вам. Оформляется это просто через предварительный договор купли-продажи. (если выберете вариант с авансом, смотрите в условиях договора не предусмотрен ли штраф, в случае срыва по вашей вине.