Как получить разрешение на межевание земельного участка с двумя собственниками и возможностью продажи части участка и раздела дома?
Имеем в собственности земельный участок 15 соток, ИЖС.
Участок принадлежит двум собственникам.
Хотим построить дом 400 м 2 с отдельными входами и в последующем размежевать участок на 3 части с целью продажи 6 соток и раздела дома на двоих собственников.
Возможно ли в этом случае получить разрешение на межевание?
И куда обращаться по межеванию?
Или есть другое решение.
opinioni
avvocato
Здравствуйте, Галина!
Если вы предполагаете строить одно здание (дом) на двоих, то земля также останется в долевой собственности, как и дом.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.
Межевание (кадастровые работы) выполнит кадастровый инженер.
Проведите работы по межеванию на предполагаемый для продажи участок.
Нормы площади по земельным участкам, в том числе при разделе в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.