Здравствуйте, Александр!
Ваш вопрос о бане с целью извлечения прибыли (предпринимательство) или для личных нужд?
Для предоставления устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Такого разрешенного вида (основного), как баня, нет.
Если вы спрашиваете не коммерческом объекте, то классификатором предусмотрено индивидуальное жилищное строительство с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Нормы площади по участкам в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.