Как решить спор о долге и имущественном разделе после развода

Во время брака было куплено жилье на средства взятые в займ. После развода я не смог погасить долг и в замен продал это жилье займодателю. Экс супруга подала на имущественный раздел этого жилья и суд посчитал договор купли продажи жилья недействительным, т.к. без согласия бывшей жены это незаконно. Теперь займодатель требует свои деньги, а экс жена претендует на дом. Как мне лучше поступить? Подождать чтобы займодатель подал в суд на нас с бывшей женой о возвращении общего долга или самому подать встречный иск на бывшую о разделе общего долга или вообще подождать пока она подаст на раздел жилья и уже там заявить что у нас есть общий долг?