Парковочный барьер ограничит право других пользоваться данной площадкой.
Для того, чтобы установить какие-либо ограничения необходимо в начале оформить свои права на эту площадку.
Если данная площадка входит в границы земельного участка, находящегося в общей собственности собственников в МКД, то ограничение возможно только по решению общего собрания.
При этом также необходимо учитывать изначальное проектное назначение данной площадки, например, это может быть площадка для пожарного транспорта.
Если площадка не принадлежит собственникам квартир в доме, то необходимо в начале обратиться в органы власти с заявлением о предоставлении такого участка на праве аренды или в собственность, соответственно либо от всех жильцов дома или частным образом.
Перспективы оформления зависят от целевого назначения данной площадки и ее предназначения.