Как обеспечить оплату или возместить ущерб от залития лоджии гудроном после ремонта, проводимого ТСЖ?

В нашем доме производили ремонт, а именно заливали козырки на 9-х этажах гудроном (ТСЖ наняли сторонюю организацию для ремонта). После проделвнной работы, я обнаружила что моя лоджи (я живу на 8 этаже) залита гудроном. Я вызвала специалистов из фирмы по установке окон, они составили акт, сколько будет стоит замена козырька, слива и стеклопакетов. ТСЖ конечно отказывается оплачивать работу по ремонту теперь уже моей лоджии. Как заставить их оплатить или возместить ущерб? Заранее большое спасибо!