Кто дает разрешение на создание отдельного входа в квартиру - Управляющая компания или собственники квартир?

Именно "у каждого из собственников помещений". Коли, как Вы утверждаете, общие собрания собственников в данном МКД не проводятся, то Вы вправе ПИСЬМЕННО обратиться к каждому из собственников помещений и для начала получить письменное согласие собственников, обладающих не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.

УО не вправе что-либо решать по вопросам, которые относятся к компетенции общего собрания собственников помещений.

Светлана!

Ответ подготовлен в соответствии с Жилищным кодексом:

«По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц».

Кроме самого дома, долевой собственностью является земельный участок, на котором он расположен.

Более подробно вам нужно уточнить в уполномоченном органе, который выносит решение о переустройстве.

Вероятнее всего в Управляющую компанию по г. Курску обращаться придется, если они обслуживают дом.

Нужно еще учитывать, что есть жильцы - наниматели квартир.

За квартиросъемщиков по социальному найму согласовывает наверняка Управляющая компания.