В настоящее время состояние бабушки оценивается как тяжелое.
У бабушки (77 лет) проживающей в городе Геленджик имеется в собственности приватизированная 2-х комнатная квартира, в которой она прописана одна. Ближайшие родственники - дочь (45 лет) и внучка (21 года) проживают в 1-но комнатной приватизированной квартире в городе Балашиха Моск. обл. Квартира в Геленджике завещана дочери и внучке в равных долях. Завещание оформлено у юриста.
В настоящее время состояние бабушки оценивается как тяжелое.
Подскажите возможные варианты минимизации финансовых затрат дочери и внучки при вступлении ими в права собственности на 2-х комнатную квартиру бабушки - оставить в силе завещание, оформить дарственную на дного из наследников или что-то другие (это очень важно, поскольку доходы семьи состоят из стипендии внучки и пенсии бабушки).
Фактически проживать в этой квартире они не имеют возможности (дочь - больна, а внучка - учится в институте в Москве). После оформления всех формальностей они, скорее всего, будут продавать квартиру. Каким образом это можно сделать с минимальными затратами времени и средств (на поездки, уплату пошлин и налогов и т.д.)?
Мнения
Юрист
Добрый день!
1. К сожалению Вам придется уплатить определенны налог, так как льгот в Вашей ситуации не предусмотрено.
2. Для минимизации налогов лучше оформить договор купли-продажи квартиры в том же долевом соотношении (в таком случае будете платить только пошлину нотариусу или за письменную форму ).
3. Для оформления наследства и последующей продажи квартиры можно оформить доверенность на кого-либо.
Обращайтесь, в случае необходимости.
С уважением,
Адвокат
Ставка налога при наследовании по завещанию очень высока. Для избежания налоггобложения полностью наследодатель и наследник оба должны быть прописаны в квартире на момент смерти наследодателя (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,