Как оформить дарственную или завещание на несовершеннолетнего? Пошаговая инструкция.

Здравствуйте.

Можете оформить, НО если жилье не приватизировано, то оно в собственности у органов местной власти, а не у Вас, и у Вас следовательно нет права распоряжения имущество. Для принятия дара нужно согласие несовершеннолетнего в лице его опекуна. При завещании права перейдут после смерти при вступлении в права наследования. Обращаться необходимо к нотариусу, но помле приватизации.

Здравствуйте, Татьяна!

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ), т.е. вы можете завещать имущество и ребёнку.

Заключить договор дарения с ребёнком вы также можете, но от имени ребёнка в возрасте до 14 лет договор могут заключать только их родители, усыновители или опекуны.

Договор дарения с ребенком в возрасте от 14 до 18 лет заключается ребенком с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. В случае объявления ребёнка в возрасте от 16 до 18 лет полностью дееспособным он сможет самостоятельно заключить с вами договор дарения (ст. 26-28 Гражданского кодекса РФ).

Неприватизированное имущество ни дарить, ни завещать нельзя, т.к. оно не является вашей собственностью, поэтому в первую очередь вам необходимо приватизировать квартиру и дачу.

После приватизации вам необходимо у нотариуса составить завещание или заключить с ребёнком договор дарения и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру и дачу.