Как решить разногласия владения квартирой между родителями и опекуном ребенка?

Добрый день. Поскольку распоряжение имуществом находящемся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, то произвести размен квартиры она не сможет. Но она может попробовать продать, либо иным образом произвести отчуждение доли в квартире принадлежащей сыну.