Добрый день!
По правилам кто экспертизу Заказывает, тот ее и оплачивает. Однако, если у вас спорная ситуация с Застройщиком и дом находится на гарантии после сдачи (не менее 5 лет), то в ходе разбирательства судебного, виновная сторона обязана возместить расходы на экспертизу, если заявите.