Добрый день!
Если документы все в порядке и в Росреестре Ваше право зарегистрировано, то составляйте Договор купли продажи, подписывайте его с покупателем и вместе идете в Росрестр регистрировать сделку. Без государственной регистрации данная сделка ничтожна.
Удачи!